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23 Juillet 2021 à 18h33 - 152

Commencez à investir jeune : l'investissement immobilier

L'une des raisons d'investir dans l'immobilier jeune est que cela vous donne la possibilité de conserver les propriétés pendant des décennies, ce qui leur permet de les apprécier.

En fait, l'achat d'un bien immobilier implique généralement une perte à court terme, en raison des frais de clôture. Mais au fil du temps, les propriétaires immobiliers (y compris les investisseurs et les propriétaires) acquièrent des capitaux propres.

Les propriétaires fonciers acquièrent des capitaux propres de deux manières, qui se produisent simultanément : 1) la propriété s'apprécie (généralement) en valeur, et 2) le solde du prêt diminue au fur et à mesure que le propriétaire effectue les versements hypothécaires. Plus vous possédez un bien immobilier depuis longtemps, plus vous êtes susceptible de gagner en capitaux propres.

Ce qui signifie que plus vous êtes jeune lorsque vous commencez à investir, plus vous pouvez potentiellement détenir des biens immobiliers longtemps et plus vous pouvez constituer de capitaux propres. Les capitaux propres ne sont pas la seule raison de commencer à investir dans l'immobilier jeune

Avantages d'investir dans l'immobilier jeune

Pendant que vous êtes jeune, vous avez tendance à avoir une vie personnelle plus flexible, sans les exigences de temps des jeunes enfants ou des parents âgés. Ce qui est une bonne nouvelle, car se lancer dans l'investissement immobilier et obtenir les secret pour devenir rentier demande du travail !

Au-delà de la flexibilité de leur temps libre, les jeunes adultes ont également tendance à avoir des budgets plus flexibles. Ils n'ont pas besoin d'acheter des couches, de subvenir aux besoins d'un conjoint ou de payer les frais de scolarité d'un enfant.

En d'autres termes, ils peuvent consacrer une plus grande partie de leur salaire à des investissements immobiliers.

Ce ne sont pas non plus les dépenses de style de vie qui sont généralement plus flexibles chez les jeunes adultes. Ils ont tendance à être plus ouverts aux modes de logement non conventionnels que leurs homologues plus âgés. Par exemple, la plupart des jeunes de 24 ans n'hésiteraient pas à engager un colocataire pour les aider à couvrir une partie de leur hypothèque ; ou louer une chambre d'amis sur Airbnb ; ou acheter un duplex, ou habiter d'un côté, et louer l'autre. Tous les 42 ans ne se sentent pas aussi ouverts d'esprit.

Et que vous puissiez ou non enseigner de nouveaux tours à un vieux chien, les jeunes humains ont certainement tendance à être plus ouverts à l'apprentissage de nouvelles compétences. Des principes fondamentaux de la façon d'investir dans l'immobilier à l'apprentissage des réparations physiques en passant par des détails tels que la maximisation des avantages fiscaux, l'apprentissage de nouvelles compétences vous viendra probablement plus naturellement dans la vingtaine que dans la cinquantaine.

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